Xu hướng khu công nghiệp tại Việt Nam năm 2023 - Những điều cần lưu ý

22/03/2023
Khu công nghiệp là thị trường lớn mạnh và ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế nước ta. Xu hướng thị trường khu công nghiệp tại Việt Nam năm 2023 dự kiến có nhiều khởi sắc. Nhờ những điều kiện thuận lợi của nước ta, vốn FDI vào khu công nghiệp được thu hút ngày càng nhiều. Cùng tìm hiểu chi tiết hơn về khu công nghiệp tại Việt Nam qua bài viết sau.

1.Tình hình thị trường khu công nghiệp tại Việt Nam hiện nay

Sau 2 năm khó khăn chống lại Covid-19, kinh tế Việt Nam trong năm 2022 bước đầu đã có sự phục hồi mạnh mẽ. Theo Tổng cục Thống kê, năm 2022 lần đầu tiên GDP tại Việt Nam vượt 400 triệu USD tăng trưởng cao nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Tình hình kinh tế vĩ mô ổn định, hoạt động FDI và xuất khẩu tiếp tục khởi sắc và gặt hái được nhiều thành tựu.

Khu công nghiệp, khu kinh tế giữ vai trò quan trọng trong nền kinh tế của nước ta hiện nay. Tùy thuộc vào điều kiện tự nhiên, vị trí địa lý và thành phần dân số mà mỗi tỉnh thành sẽ có số lượng, quy mô khu công nghiệp khác nhau.
 
Thị trường khu công nghiệp tại Việt Nam đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế
 
Tại diễn đàn khu công nghiệp tại Việt Nam 2022, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Trần Quốc Phương đã chia sẻ một vài vấn đề về khu công nghiệp. Theo Thứ trưởng, đến nay, hệ thống khu công nghiệp, khu kinh tế trong cả nước có mặt ở 61/63 tỉnh, thành phố. Bao gồm 403 khu công nghiệp, 18 khu kinh tế ven biển và 26 khu kinh tế cửa khẩu đã được thành lập.

Cũng theo Thứ trưởng, vốn FDI trong khu công nghiệp chiếm khoảng 35 - 40% tổng vốn FDI đăng ký tăng thêm của cả nước trong những năm gần đây. Đặc biệt là trong lĩnh vực chế biến, chế tạo, vốn FDI trong khu công nghiệp, chiếm tới 70 - 80% tổng vốn đăng ký cả nước.

Hiện nay, các địa phương có nhiều KCN đang hoạt động nhất lần lượt là: Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM, Long An và Bắc Ninh. Đồng Nai hiện là tỉnh có số khu công nghiệp đang hoạt động nhiều nhất cả nước, với 31 khu công nghiệp.

Chính vì vậy, khu công nghiệp đã thực sự trở thành các khu vực trọng điểm thu hút các nguồn vốn đầu tư và dự án lớn trong và ngoài nước. Hiện tại, khu công nghiệp là điểm đến của nhiều tập đoàn hàng đầu như: Samsung, Canon, LG…

Một số doanh nghiệp trong nước khởi đầu là kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, giờ đã trở thành những tập đoàn lớn mạnh, đa ngành. Có thể kể đến như Trường Hải Auto, Becamex hay Kinh Bắc. Đó là những công ty lớn mạnh tại nước ta đang vươn mình tới khu vực và quốc tế.

Đây là những đóng góp rất lớn, rất đáng kể của  thị trường các khu công nghiệp, về thu hút đầu tư và phát triển sản xuất kinh doanh, góp phần phát triển kinh tế đất nước.

2. Những thuận lợi và khó khăn trong việc phát triển khu công nghiệp tại Việt Nam

Việc phát triển khu công nghiệp tại Việt Nam có một số thuận lợi và khó khăn nhất định. Những điều này ảnh hưởng rất nhiều đến công cuộc phát triển khu công nghiệp tại nước ta.
 

2.1 Thuận lợi

VND mất giá ít hơn những đồng khác trong năm 2022 khi mà nền kinh tế suy thoái và lạm phát trên toàn cầu. Có thể nói, Việt Nam tạm thời chịu ảnh hưởng ít hơn từ cuộc khủng hoảng này. 
 
Chính sách thu hút FDI của chính phủ mở ra rất nhiều điều hấp dẫn khi đầu tư vào khu công nghiệp ở nước ta. Tiêu biểu là:
- Miễn thuế TNDN 4 năm đầu hoạt động 
- Giảm 50% thuế TNDN trong 5 năm tiếp theo
- Nhiều ưu đãi khác
 
Theo SSI Research thì giá thuê đất khu công nghiệp tại Việt Nam thấp hơn các nước trong khu vực. Đặt khu công nghiệp tại Việt Nam vừa tiết kiệm được nhiều chi phí lại sử dụng được nguồn lao động giá hợp lý.

2.2 Khó khăn

Một số khó khăn mà nhà đầu tư nước ngoài sẽ phải vượt qua khi đầu tư khu công nghiệp tại Việt Nam. Tuy nhiên, nhìn chung đây đều là những vấn đề nhỏ và không quá khó giải quyết. Hoàn toàn không phải một vấn đề nan giải mà chúng ta phải khó khăn vượt qua.
 

3. Xu hướng thị trường khu công nghiệp tại Việt Nam trong năm 2023

3.1 Dự đoán tình hình phát triển của khu công nghiệp tại Việt Nam năm 2023

Một số dự đoán về tình hình phát triển của thị trường khu công nghiệp ở nước ta trong năm tới. Đồng thời báo hiệu những ảnh hướng đến xu hướng thị trường và kinh tế đất nước. Trong năm 2023, thị trường khu công nghiệp tại Việt Nam sẽ có thể có những biến động. 
 
Theo SII Research dự báo, lợi nhuận ròng các công ty phát triển KCN tăng đến 12% so với cùng kỳ. Đây là dấu hiệu tích cực dự báo sự phát triển của ngành công nghiệp nói chung và các KCN nói riêng. Cùng với đó ở mặt vĩ mô, xu hướng chuyển dịch từ Trung Quốc sang Việt Nam bởi một số ngành, công ty lớn hứa hẹn sẽ có nhiều biến động tới kinh tế nước ta. Tiêu biểu nhất, Foxconn đang có kế hoạch đầu tư vào nước ta với mục tiêu đưa Việt Nam thành một trung tâm sản xuất điện thoại thông minh trong tương lai. Theo chia sẻ, đơn vị này đang có kế hoạch đầu tư 300 triệu USD vào Việt Nam.
 
Cùng với đó, một cái tên lớn khác là Samsung cũng đang có kế hoạch tăng vốn đầu tư tại Việt Nam lên 20 tỷ USD. Đơn vị này chia sẻ sẽ tập trung vào trí tuệ nhân tạo, dữ liệu lớn và một số lĩnh vực khác.
 
Đón nhận những cơ hội trong năm mới, nhiều khu công nghiệp tại Việt Nam mới đã đang khởi công để kịp nắm bắt dòng vốn từ nước ngoài đổ vào. 

3.2 Xu hướng thị trường khu công nghiệp 2023

Từ những dự đoán kể trên, có thể kỳ vọng vào sự phát triển vượt bậc của thị trường khu công nghiệp tại Việt Nam trong năm tới. Đồng thời, sẽ có những thay đổi và cải tiến để phù hợp với những biến động của tình hình kinh tế - xã hội 
 
Hai xu hướng mới trong thị trường khu công nghiệp sẽ được sớm triển khai và phổ biến là: Mô hình khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ và khu công nghiệp mới được vận hành theo xu hướng số hóa. 
 
Khu công nghiệp kết hợp với đô thị và dịch vụ là hình thức phổ biến trên thế giới, sẽ sớm được áp dụng phổ biến tại nước ta. Có thể lấy ví dụ cụ thể là khu công nghiệp WHA IZ 1 - Nghệ An. Đây là khu công nghiệp đang được khởi công bởi WHA- công ty phát triển bất động sản hàng đầu Thái Lan. Khu công nghiệp WHA IZ 1 - Nghệ An là một khu công nghiệp lớn, với tiêu chuẩn quốc tế. Tại đây, song song với các nhà máy hiện đại là khu dân cư chất lượng cao kết hợp thương mại và dịch vụ. Điều này mang lại rất nhiều thuận lợi cho toàn bộ hệ thống khu công nghiệp và phù hợp với tiến trình phát triển của quốc gia.
 
Trong khi đó, khu công nghiệp vận hành theo doanh nghiệp số là xu hướng chung của toàn bộ nền kinh tế nói chung và thị trường khu công nghiệp nói riêng. 
 
Trong năm 2023, sau Nghệ An, khu công nghiệp công nghệ thông minh WHA Thanh Hóa chuẩn bị được khởi công. Dự án hướng tới các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp 4.0 và vận hành theo doanh nghiệp số.

 
WHA hiện đang đầu tư phát triển Khu công nghiệp WHA 1 - Nghệ An
 
Tập đoàn WHA là nhà đầu tư hàng đầu trong lĩnh vực BĐS công nghiệp, hạ tầng logistics, tiện ích và năng lượng công nghiệp của Thái Lan. Họ cũng là nhà cung cấp hạ tầng kỹ thuật số với quy mô tổng tài sản 4,4 tỷ USD. Tại Việt Nam, tập đoàn WHA đang đầu tư cho hai dự án khu công nghiệp lớn tại Nghệ An và Thanh Hoá. Đây là hai trong số những dự án dẫn đầu xu hướng khu công nghiệp kết hợp với khu dân cư, dịch vụ và xu hướng số hoá doanh nghiệp thông minh. Đó cũng là những xu hướng mới có thể sẽ phổ biến tại thị trường khu công nghiệp tại Việt Nam trong thời gian tới.
 

Tin tức khác