2023년 베트남 산업단지 경향 - 유의 사항

22/03/2023
산업단지는 큰 시장이며 베트남 경제에 큰 영향을 미친다. 2023년 베트남 산업단지 시장 경향은 호황을 누릴 것으로 예상된다. 우리 나라의 유리한 조건 덕분에 산업 지역에 대한 FDI 자본이 점점 더 많이 유치되고 있다. 다음 기사를 통해 베트남 산업단지에 대해 자세히 알아본다.

1. 현재 베트남 산업단지 시장의 현황

코비드-19 전염병로 어려운 2년을 보낸 후, 2022년 베트남 경제는 처음에는 강한 회복세를 보인다. 통계총국에 따르면 2022년 베트남의 GDP는 처음으로 지난 10년 동안 가장 높은 성장률인 4억 달러를 넘어섰다. 거시 경제 상황이 안정적이고 FDI 및 수출 활동이 계속 번성하며 많은 성과를 거두고 있다.

산업 단지와 경제 구역은 베트남 경제에서 중요한 역할을 한다. 자연 조건, 지리적 위치 및 인구 구성에 따라 각 지방마다 산업 단지의 수와 크기가 다른다.
 
베트남 산업단지 시장은 경제에서 중요한 역할을 한다
 
2022년 베트남 산업단지 포럼에서 기획투자부 차관인 Tran Quoc Phuong 은 산업단지에 대한 몇 가지 문제를 발표한다. 차관에 따르면 지금까지 전국의 공단 과 경제특구 제도는 61/63개 성 및 시에 있다. 403개 산업단지, 18개 연안 경제구역, 26개 국경 관문 경제구역을 포함한다.

또한 차관에 따르면 산업단지의 FDI 자본은 최근 몇 년간 국가의 총 추가 등록 FDI 자본의 약 35-40%를 차지한다. 특히 가공 및 제조 분야에서 산업 단지의 FDI는 국가 총 등록 자본의 70-80%를 차지한다.

현재 가장 운영한 산업단지가 있는 지역은 Dong Nai, Binh Duong, 호치민시, Long An 및 Bac Ninh이다. Dong Nai는 현재 전국에서 가장 많은 산업단지가 운영되고 있는 지방으로 31개의 산업단지가 있다.

따라서 산업단지는 국내외에서 투자 자본과 대규모 프로젝트를 유치하는 핵심 지역이 된다. 현재 산업 단지는 삼성, 캐논, 엘지 등 많은 주요 기업의 목적지이다.

산업단지 인프라 사업으로 시작한 일부 국내 기업은 이제 대규모 복합산업 기업이 된다. 이들은 Truong Hai Auto, Becamex 또는 Kinh Bac으로 언급될 수 있다. 지역과 국제적으로 뻗어나가는 베트남의 강한 기업들이다.

이는 투자 유치, 생산 및 사업 개발, 국가 경제 발전에 기여하는 측면에서 산업 단지 시장의 크고 매우 중요한 기여이다.

2. 베트남 산업단지 개발의 이점 및 어려움

베트남 산업 단지 개발에는 몇 가지 이점 과 어려움이 있다. 이는 베트남의  산업단지의 발전에 큰 영향을 미치고 있다.

2.1 이점

베트남동은 경제가 둔화되고 전 세계적으로 인플레이션이 발생함에 따라 2022년에 다른 통화보다 덜 감가상각될 것이다. 베트남은 이번 위기의 영향을 일시적으로 덜 받았다고 할 수 있다. 

정부의 FDI 유치 정책은 베트남의 산업단지에 투자할 때 많은 매력을 열어준다:
- 최초 운영 4년간 법인세 면제
- 향후 5년간 법인세 50% 감면
- 기타 많은 우대 정책

SSI 리서치에 따르면 베트남 산업단지의 임대 가격은  다른 국가보다 낮다. 베트남에 산업 단지를 설립하면 많은 비용을 절감하고 합리적인 가격의 노동력을 사용할 수 있다. 

2.2 어려움

외국인 투자자가 베트남 산업단지 투자 시 극복해야 할 몇 가지 어려움이 있다. 그러나 일반적으로 이러한 문제는 모두 작고 해결하기가 그리 어렵지 않는다. 우리가 어렵게 극복해야 할 문제는 절대 아닌다.

3. 2023년 베트남 산업단지 시장 경향

3.1 2023년 베트남 산업단지 개발 상황 예측

내년 우리 나라 산업단지 시장의 발전 상황에 대한 몇 가지를 예측한다. 동시에 시장 동향과 국가 경제에 미치는 영향을 나타낸다. 2023년 베트남 산업단지 시장은 변경을 발생할 수 있다. 

SII 리서치의 예측에 따르면 산업 단지 개발자의 순이익은 같은 기간 동안 12% 증가한다. 이는 일반적으로 산업, 특히 산업 단지의 발전을 예측하는 긍정적인 신호이다. 그리고 거시적 측면에서 많은 대기업과 기업이 중국에서 베트남으로 이동하는 추세는 베트남 경제에 많은 변화를 가져올 것을 예측한다. 특히 Foxconn은 향후 베트남을 스마트폰 제조 중심으로 전환한다는 목표로 베트남에 투자할 계획이다. 정보에 따르면 이 기업은 베트남에 3억 달러를 투자할 계획이다.

이와 함께 또 다른 대기업인 삼성도 베트남 투자 자본을 200억 달러로 늘릴 계획이다. 이 기업은 인공 지능, 빅 데이터 및 기타 영역에 중점을 둔다.

새해의 기회를 받아들이고 많은 새로운 베트남 산업단지가 해외 자본 유입을 잡기 위해 건설을 시작한다. 

3.2 2023년 산업단지 시장 경향

위의 예측에서 내년 베트남 산업단지 시장의 큰 발전을 기대할 수 있다. 동시에 사회 경제적 상황의 변동에 따른 변화와 개선이 있을 것이다.

전개하고 대중화될 산업단지 시장의 두 가지 새로운 경향은는 디지털화 추세에 따라 산업단지, 도시, 서비스 및  새로운 모델의 산업단지가 운영될 것이다. 

도시와 서비스가 결합된 산업단지는 세계적으로 보편적인 형태이며 머지않아 베트남에서도 널리 적용될 것이다.  Nghe An -WHA IZ 1산업 단지를 구체적인 예로 들 수 있다. 이는 태국의 선두에 선 부동산 개발 회사인 WHA가 시작하는 산업단지이다. Nghe An -WHA IZ 1산업 단지는 국제 표준을 갖춘 대규모 산업 단지이다. 여기에는 현대 공장이 있을 뿐 만 아니라 무역과 서비스가 결합된 고급 주거 지역이 있다. 이는 전체 산업단지 시스템에 많은 이점을 제공하며 국가 개발 프로세스와 일치한다.

한편, 디지털 기업에 따라 운영되는 산업단지는 경제 전반, 특히 산업단지 시장의 대세이다. 

2023년에는 Nghe An에 이어 WHA Thanh Hoa 스마트 기술 산업단지가 건설을 시작할 예정이다. 프로젝트는 청정 산업, 4.0 산업을 목표로 하며 디지털 비즈니스에 따라 운영된다.
 
WHA는 현재 Nghe An -WHA IZ 1산업 단지 개발에 투자하고 있다
 
WHA 그룹은 태국의 산업용 부동산, 물류 인프라, 유틸리티 및 산업용 에너지 분야의 주요 투자자이다. 총 자산이 44억 달러인 디지털 인프라 제공업체이기도 한다. 베트남에서 WHA 그룹은 Nghe An과 Thanh Hoa에 있는 두 개의 대규모 산업단지 프로젝트에 투자하고 있다. 주거, 서비스 및 스마트 사업자 디지털화 경향과 결합된 산업단지 경향을 주도하는 두 프로젝트이다. 이는 향후에 베트남 산업단지 시장에서 인기를 끌 수 있는 새로운 경향이다.
 

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