2023年のベトナムの工業団地動向～注目すべき点

22/03/2023
工業団地は大きな市場であり経済に大きな影響を与えています。2023年のベトナムの工業団地市場動向は盛況と予想されます。ベトナムの良好な条件のおかげで工業団地への FDI 資本はますます引き付けられています。以下の記事を通じてベトナムの工業団地について調べましょう。

1. ベトナムの工業団地市場の現状

新型コロナ禍に対する困難な2年間の後2022年のベトナム経済は当初力強い回復を遂げました。合統総局によると2022 年に初めてベトナムの GDP が 4 億米ドルを超え、過去 10 年間で最高の成長率となりました。マクロ経済状況は安定しておりFDIと輸出活動は引き続き繁栄し多くの成果を上げています。

工業団地と経済特区は今日のベトナムの経済において重要な役割を果たしています。自然条件、地理的位置、人口構成に応じて省ごとに工業団地の数と規模が異なります。
 
ベトナムの工業団地市場は経済において重要な役割を果たしています
 
2022年ベトナムの工業団地セミナーで計画投資省のTran Quoc Phuong副大臣は工業団地に関するいくつかの問題を共有しました。副大臣によると現在までに全国の工業団地と経済特区のシステムは 61/63 の省と市に設置されました。403 の工業団地、18 の沿岸経済地帯と 26 の国境地帯の経済地帯が設立されました。
 
また、副大臣によると工業団地への FDI は近年、同国の追加登録 FDI 資本全体の約 35 ～ 40% を占めています。特に加工と製造の分野では工業団地への FDI は国の総登録資本の 70 ～ 80% を占めています。
 
現在最も活発な工業団地がある地域はそれぞれDong Nai省、Binh Duong省、Ho Chi Minh市、Long An省、Bac Ninh省です。Dong Nai省は現在31 の工業団地があり国内で最も多くの工業団地が稼働している省です。
 
したがって工業団地は国内外で投資資本と大規模プロジェクトを誘致するための重要なエリアになっています。現在この工業団地は、Samsung、Canon、LG などの多くの大手企業の投資地になりました。
 
工業団地のインフラ事業として始まった国内企業の一部は現在では大規模な多業種企業になっています。これらはTruong Hai Auto、Becamexまたは Kinh Bac として挙げることができます。それらは地域や国際的に手を差し伸べているベトナムの強力な企業です。
 
これらは投資を呼び込み生産と事業を発展させ、国の経済発展に貢献するという点で工業団地の市場の大きくて非常に重要な貢献です。
 

2. ベトナムの工業団地の開発におけるメリットとデメリット

ベトナムの工業団地の開発には一定の長所と短所があります。これらはベトナムの工業団地の発展に大きな影響を与えています。

2.1 メリット

2022 年には経済が減速し世界的にインフレが進むため、VND の減価は他の通貨よりも少なかったです。ベトナムはこの危機からの影響が少ないと言えます。
 
政府の FDI 誘致政策はベトナムの工業団地に投資する際に多くの魅力的なものを開きます。典型的なものは次のとおりです。
- 事業開始から最初の 4 年間は法人税が免除
- 次の 5 年間の法人税の 50% 減免
- 他の多くのインセンティブ
 
SSI Research によるとベトナムの工業団地の土地の賃貸価格は同じエリアの他の国よりも低いです。ベトナムの工業団地を設立すると多くのコストを節約し、合理的な労働力を使用できます。

2.2 デメリット

SSI Research によるとベトナムの工業団地の土地の賃貸価格はこの地域の他の国よりも低くなっています。ベトナムに工業団地を設立すると多くのコストを節約し合理的な労働力を使用できます。
 

3. 2023年のベトナムの工業団地市場動向

3.1 2023年のベトナム工業団地開発状況予測

来年のベトナムの工業団地市場の発展状況に関するいくつかの予測です。同時にそれは市場動向と国の経済への影響を示しています。2023年ベトナムの工業団地市場は変動があると予測されています。
 
SII Research の予測によると工業団地デベロッパーの純利益は同期間に 12% 増加しました。これは一般産業、特に工業団地における工業の発展を予測する前向きな兆候です。それに伴いマクロ的には中国からベトナムへと多くの大きな産業や企業がシフトする傾向はベトナムの経済に多くの変化をもたらすことが期待されています。最も一般的なのはFoxconn が将来的にベトナムをスマートフォン製造センターに変えることを目標にベトナムへの投資を計画していることです。この企業はベトナムに3億米ドルを投資する見込みです。
 
それに加えてもう 一つの大手である Samsung もベトナムでの投資資本を 200 億米ドルに増やすことを計画しています。この企業は人工知能、ビッグデータ、およびその他の多くの分野に焦点を当てると述べました。
 
新年の機会を受け入れて多くの新しいベトナムの工業団地は海外からの資本の流入に追いつくために着工されました。

3.2 2023年の工業団地市場動向

以上の予測から来年のベトナムの工業団地市場の大きな発展が期待できます。同時に社会経済状況の変動に合わせて変更と改善が行われます。
 
間もなく展開され普及する工業団地市場の 2 つの新しいトレンドは工業・都市・サービス団地のモデル、およびデジタル化の傾向に従って運営されている新しい工業団地のモデルです。
 
都市とサービスを組み合わせた工業団地は世界で人気のある形態であり間もなくベトナムでも一般的に適用されるでしょう。具体的な例としてWHA IZ 1 – Nghe An工業団地を挙げることができます。タイを代表する不動産開発会社WHAが手掛ける工業団地です。WHA IZ 1 – Nghe An工業団地は国際基準の大規模な工業団地です。ここでは近代的な工場と並行してサービスを組み合わせた高品質の住宅街があります。これは工業団地システム全体に多くの利点をもたらし、国の開発プロセスと一致しています。
 
一方デジタル企業の下で運営されている工業団地は、経済全体、特に工業団地市場の一般的な傾向です。
 
2023 年にはNghe An省の次にWHA Thanh Hoaのスマート・テクノロジー工業団地が建設を開始しようとしています。このプロジェクトはクリーン・インダストリー、インダストリー 4.0、およびデジタル・ビジネスでの運営を目的としています。

 
WHA は現在、WHA 工業団地 1 – Nghe Anの開発に投資しています。

WHA Group はタイの工業用不動産、物流インフラ、公益事業、工業エネルギーの大手企業です。また、総資産が 44 億米ドルのデジタル・インフラのプロバイダーでもあります。ベトナムではWHA グループがNghe An省とThanh Hoa省の二つの大規模な工業団地プロジェクトに投資しています。これらは住宅、サービス、スマートのビジネスのデジタル化トレンドと組み合わされた工業団地のトレンドをリードする二つのプロジェクトです。近い将来ベトナムの工業団地市場で流行する可能性のある新しいトレンドでもあります。
 

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