2023年越南工业区的发展趋势

22/03/2023

工业园区的市场影响力不容小觑，对越南经济影响深远。随着越南的投资环境持续向好，越南工业区吸引的外国直接投资（FDI）总额也越来越多。

预计2023年越南工业区的发展趋势将十分利好。让我们通过本文了解更多关于越南工业园区的信息。

1. 越南工业区市场现状

经过两年抗击Covid-19疫情的艰苦斗争，越南经济自2022年初开始持续复苏。据越南统计总局数据，2022年，越南GDP首次超过4亿美元，创10年新高。宏观经济稳定，外国直接投资与进出口贸易活动频繁，并取得了许多成就。

工业区、经济区目前对越南经济发展起到了重要作用。根据自然条件、地理位置和人口构成情况的不同，每个省份拥有工业区的数量与规模也不尽相同。

越南工业区对越南经济发展发挥了重要作用

在2022年越南工业区论坛上，投资与计划部副部长陈国方(Trần Quốc Phương)分享了越南工业区的一些基本信息。Trần Quốc Phương副部长表示：到目前为止，全国63个省市中，共有61个省市拥有工业区、经济区，包括403个工业区、18个沿海经济区与26个口岸经济区。

副部长另外表示，工业区的FDI资金对全国近期注册增加FDI总金额占约35-40%。特别对于加工、制造领域，工业区FDI资金占全国注册资金总金额的70-80%。

副部长另外表示，近年来，工业区的FDI资金总额约占全国新增FDI资金总额的35-40%。尤其在生产制造业领域，工业区吸引的FDI资金总额占全国新增FDI资金总额的70-80%。

目前，同奈省、平阳省、胡志明市、隆安省与北宁省是工业区数量最多的省份。同奈省工业区数量最多，现正常运行的工业区有31个。

因此，工业区已真正成为了吸引国内外投资项目及投资资金的重点地区。同时，工业区也成为了三星、佳能、LG等行业内领先企业的投资目的地。

一些当地最初从事工业区基础设施建设的企业现如今也成为了大型多产业发展集团，例如长海汽车、Becamex及京北等集团。这些集团也正在将业务范围扩展到其他国家或地区。

进一步体现了工业区对吸引投资、建立良好的生产和营商环境以及促进国家经济发展等方面做出的杰出贡献。

2. 越南工业区发展过程中的优势与挑战

越南工业区在发展过程中存在着一定的优势与挑战。这些优势与挑战极大地影响了越南工业园区的发展。

2.1 优势

2022年，虽然经济衰退和全球通货膨胀问题凸显，但越南盾的贬值幅度低于其他货币。可以说，越南并未在此次金融危机中受到较为严重影响。

政府出台的的吸引FDI政策为越南工业区吸引投资者提供了许多有利机会，包括：

- 企业经营前4年免交企业所得税

- 企业经营第5至第9年减免50%企业所得税

- 其他激励措施

据SSI Research数据，越南工业区的土地租金低于本地区其他国家的租金。在越南工业区建厂既能节约成本又有充足的劳动力资源。

2.2 挑战

这些挑战是所有投资者在任何国家或地区的工业园区展开投资时都必须克服的一些挑战。而且，这些挑战都是一些小问题，通常来说不难解决。

3. 2023年越南工业区的发展趋势

3.1 2023年越南工业区的发展预测

以下是对2023年越南工业园区市场发展状况的一些预测。2023年，越南工业园区的发展将释放积极信号。而这些积极信号也将影响越南经济与市场趋势。

据SII Research的预测，工业区开发商的净利润同比增长了12%。这预示着整个行业及工业区的都将迎来积极发展。宏观方面，一些大公司、大型企业从中国转移到越南的趋势日益明显。例如，Foxconn（富士康）计划在越南投资，目标是在未来将越南打造成智能手机生产中心。该集团预计在越南投资3亿美元。同时，三星集团也计划将在越南的投资总金额增加到200亿美元。该公司将专注于在越南发展人工智能、大数据与其他领域。

迎接新的一年的机遇，越南许多新的工业园区已经开工运营，以满足投资者日益增长的投资需求。

3.2 2023年工业区市场趋势

从上述预测中可以看到，越南工业区市场在2023年将持续发展。同时，越南工业区还会通过改进和完善设施体系等举措来适应社会经济状况的波动。

工业区市场即将部署和推广城市化服务工业区和数字化工业区两个新模型。

城市化服务工业区是一种在世界范围内流行的新工业区形式，并将很快在越南得到广泛应用。由泰国WHA伟华集团开发的越南义安省WHA伟华工业区一区就是越南城市化服务工业区的代表。义安省WHA伟华工业区是一个符合国际标准的大型工业园区。除了现代化的工厂，该园区的特点是配备高品质的住宅区，并结合贸易和商务服务。给整个工业区体系带来了很多优势，符合国家发展进程。

同时，拥有数字企业的工业园区是整个市场，特别是工业园区市场的大势所趋。

2023年，清化省WHA伟华智能科技产业园正在紧张建设中。该园区面向绿色工业、4.0工业并对标数字化智能产业园区，在越南面向当地及国际投资者展开运营。

泰国WHA 伟华集团投资开发的义安省WHA 伟华工业区一区

WHA 伟华集团是泰国工业地产、仓促物流、基础设施及能源开发等领域的领导者。同时也是总产值达44亿美元的数字化基础设施供应商。 WHA伟华集团在越南在义安省与清化省投资建设两个大型工业园区项目。这两个项目呈现了工业园区与住宅、服务和智能商业数字化趋势相结合的趋势。这些趋势也是在不久的将来可能在越南工业园区市场上流行的新趋势。