2023年越南工业区的發展趨勢

22/03/2023

工業園區的市場影響力不容小覷，對越南經濟影響深遠。隨著越南的投資環境持續向好，越南工業區吸引的外國直接投資（FDI）總額也越來越多。

預計2023年越南工業區的發展趨勢將十分利好。讓我們通過本文瞭解更多關於越南工業園區的資訊。

1. 越南工業區市場現狀

經過兩年抗擊Covid-19疫情的艱苦鬥爭，越南經濟自2022年初開始持續復蘇。據越南統計總局資料，2022年，越南GDP首次超過4億美元，創10年新高。宏觀經濟穩定，外國直接投資與進出口貿易活動頻繁，並取得了許多成就。

工業區、經濟區目前對越南經濟發展起到了重要作用。根據自然條件、地理位置和人口構成情況的不同，每個省份擁有工業區的數量與規模也不盡相同。

越南工業區對越南經濟發展發揮了重要作用

在2022年越南工业区论坛上，投资与计划部副部长陈国方(Trần Quốc Phương)分享了越南工业区的一些基本資訊。Trần Quốc Phương副部长表示：到目前为止，全国63个省市中，共有61个省市拥有工业区、经济区，包括403个工业区、18个沿海经济区与26个口岸经济区。

副部长另外表示，工业区的FDI资金对全国近期注册增加FDI总金额占约35-40%。特别对于加工、制造领域，工业区FDI资金占全国注册资金总金额的70-80%。

副部长另外表示，近年來，工业区的FDI资金總額約占全国新增FDI資金总额的35-40%。尤其在生產制造業领域，工业区吸引的FDI资金總額占全国新增FDI資金总额的70-80%。

目前，同奈省、平阳省、胡志明市、隆安省与北宁省是工业区数量最多的省份。同奈省工业区數量最多，現正常運行的工业区有31个。

因此，工业区已真正成为了吸引国内外投資项目及投资資金的重点地区。同時，工业区也成為了三星、佳能、LG等行業內領先企業的投資目的地。

一些當地最初從事工业区基础设施建設的企業现如今也成为了大型多產业發展集团，例如长海汽车、Becamex及京北等集团。这些集團也正在將業務範圍扩展到其他國家或地區。

進一步體現了工业区對吸引投资、建立良好的生产和營商環境以及促進国家经济发展等方面做出的傑出貢獻。

2. 越南工業區發展過程中的優勢與挑戰

越南工業區在發展過程中存在著一定的優勢與挑戰。這些優勢與挑戰極大地影響了越南工業園區的發展。

2.1 優勢

2022年，雖然經濟衰退和全球通貨膨脹問題凸顯，但越南盾的貶值幅度低於其他貨幣。可以說，越南並未在此次金融危機中受到較為嚴重影響。

政府出臺的的吸引FDI政策為越南工業區吸引投資者提供了許多有利機會，包括：

- 企業經營前4年免交企業所得稅

- 企業經營第5至第9年減免50%企業所得稅

- 其他激勵措施

據SSI Research資料，越南工業區的土地租金低於本地區其他國家的租金。在越南工業區建廠既能節約成本又有充足的勞動力資源。

2.2 挑戰

這些挑戰是所有投資者在任何國家或地區的工業園區展開投資時都必須克服的一些挑戰。而且，這些挑戰都是一些小問題，通常來說不難解決。

3. 2023年越南工業區的發展趨勢

3.1 2023年越南工業區的發展預測

以下是對2023年越南工業園區市場發展狀況的一些預測。2023年，越南工業園區的發展將釋放積極信號。而這些積極信號也將影響越南經濟與市場趨勢。

據SII Research的預測，工業區開發商的淨利潤同比增長了12%。這預示著整個行業及工業區的都將迎來積極發展。宏觀方面，一些大公司、大型企業從中國轉移到越南的趨勢日益明顯。例如，Foxconn（富士康）計畫在越南投資，目標是在未來將越南打造成智慧手機生產中心。該集團預計在越南投資3億美元。同時，三星集團也計畫將在越南的投資總金額增加到200億美元。該公司將專注于在越南發展人工智慧、大資料與其他領域。

迎接新的一年的機遇，越南許多新的工業園區已經開工運營，以滿足投資者日益增長的投資需求。

3.2 2023年工业区市场趋势

從上述預測中可以看到，越南工業區市場在2023年將持續發展。同時，越南工業區還會通過改進和完善設施體系等舉措來適應社會經濟狀況的波動。

工業區市場即將部署和推廣城市化服務工業區和數位化工業區兩個新模型。

城市化服務工業區是一種在世界範圍內流行的新工業區形式，並將很快在越南得到廣泛應用。由泰國WHA偉華集團開發的越南義安省WHA偉華工業區一區就是越南城市化服務工業區的代表。義安省WHA偉華工業區是一個符合國際標準的大型工業園區。除了現代化的工廠，該園區的特點是配備高品質的住宅區，並結合貿易和商務服務。給整個工業區體系帶來了很多優勢，符合國家發展進程。

同時，擁有數字企業的工業園區是整個市場，特別是工業園區市場的大勢所趨。

2023年，清化省WHA偉華智慧科技產業園正在緊張建設中。該園區面向綠色工業、4.0工業並對標數位化智慧產業園區，在越南面向當地及國際投資者展開運營。

泰國WHA 偉華集團投资开发的义安省WHA 偉華工业区一區

WHA 偉華集团是泰国工业地產、倉促物流、基础设施及能源開發等领域的領導者。同時也是总产值达44亿美元的數位化基础设施供应商。 WHA偉華集团在越南在义安省与清化省投资建設兩個大型工业园区项目。这兩个项目呈現了工业园区与住宅、服务和智能商业数字化趋势相结合的趋势。这些趨勢也是在不久的将来可能在越南工业园区市场上流行的新趋势。