越南基礎設施概況及租賃購買工業區注意事項

基礎設施是包括道路，橋樑，灌溉系統，公共工程，技術基礎設施工程在內的資產。基礎設施是在任何國家維持和發展生產和業務的基本條件。在評估和選擇投資地點時，瞭解基礎設施的概覽是第一步。以下是越南基礎設施行業的概述以及租用工業園區的注意事項。

1. 越南基礎設施概況

一般的基礎設施，特別是越南的運輸基礎設施正在升級。交通運輸部宣佈了一項到2030年的交通基礎設施投資計畫，包括完成南北高速公路，南北鐵路和同奈機場龍青等項目。

此外，製造業和出口部門的投資者正把重點放在擁有大量人力的北部地方。因此，工業區的規劃、購買和出售，以及海防港等海港運營能力的擴大，是政府的目標。除國家預算外，還促進越南基礎設施行業私營組織的資本投入。

2019年，關於可持續性發展的國際研討會在河內舉行，會議聚集了許多建築和基礎設施領域的學者和科學家。該會議為基礎設施建設中技術交流、科技轉讓提供發展空間。這表示未來幾年基礎設施行業在越南的發展前景。

2. 關於租用工業區的注意事項

工業區的基礎設施包括工廠建築、通信網路和內部運輸系統，以及為工業區和集群運營提供服務的公用事業。投資者在工業區租用設施時應注意以下因素。

a. 對法律程式的注意事項 

根據《2020年企業法》，企業需要在工業區、工業區群租賃房地產時要辦理註冊廠房、簽署租賃合同等手續，並履行所有合同和工廠租賃檔。特別是對於來自國外的投資者，租賃企業應該詳細瞭解各項條款、協議來避免辦理手續中發生的風險。WHA是泰國領先的工業區開發商並在越南依照法規擴大投資。

與WHA集團簽署工業區投資合同

b. 關於基礎設施的注意事項 

工業區的基礎設施應該達到建設部頒佈的QCXDVN 01:2008/BXD號建設規劃的國家技術標準等要求。QCXDVN 01:2008/BXD規定關於廠房、供排水系統、內部通道以及綠色環境等工程設計。企業選擇租賃工業區房地產時需要根據建設準則來評估工業區基礎設施。每個地方會頒佈不同的規定與要求，企業在決定租賃工業區之前應該瞭解相關資訊。

越南基礎設施的開發商除了滿足國內與國際標準相配之外，WHA是在越南投資工業區能提供國際標準基礎設施的外國投資者之一。

c. 工業區的激勵政策和優勢 

在工業區租用設施基礎設施的物業的企業應注意以下幾點：

• 生產加工領域的企業在進口機械、設備、運輸工具等方面有權獲得政府免收進口稅的優惠。此外，企業進口國內無法生產的原料、零件、物資時獲得5年期免征進口稅優惠。
• 對於工業區內新專案根據所修改、補充內容的第218/2013/NĐ-CP號決議第15條第1款規定，在15年內減免10%稅率的企業所得稅。另外，工業區開發者對生產經營也確保提供如純淨水與汙水處理、電能、電訊等服務支援 。

WHA是泰國領先的工業區基礎設施與房地產方案提供單位。憑藉在亞洲市場超過33年的管理和開發經驗，WHA目前在越南通過義安工業區項目正在擴大投資。經過4年的開發，義安省工業區順利投入運行，充分遵守地方法律。工業區內擁有國際化標準和現代化的基礎設施。，包括功率20,000m3的工業供水系統；日功率9,000m3的生物廢物環保處理系統；LED照明設備齊全。另外，WHA還對新投資者提供支援，義安省WHA偉華工業區的基礎設施的投資將使投資者放心生產。