越南基础设施概况及租赁购买工业区注意事项

基础设施是包括道路，桥梁，灌溉系统，公共工程，技术基础设施工程在内的资产。基础设施是在任何国家维持和发展生产和业务的基本条件。在评估和选择投资地点时，了解基础设施的概览是第一步。以下是越南基础设施行业的概述以及租用工业园区的注意事项。

1. 越南基础设施概况

一般的基础设施，特别是越南的运输基础设施正在升级。交通运输部宣布了一项到2030年的交通基础设施投资计划，包括完成南北高速公路，南北铁路和同奈机场龙青等项目。

此外，制造业和出口部门的投资者正把重点放在拥有大量人力的北部地区。因此，工业区的规划、购买和出售，以及海防港等海港运营能力的扩大，是政府的目标。除国家预算外，还促进越南基础设施行业私营组织的资本投入。

2019年，关于可持续性发展的国际研讨会在河内举行，会议聚集了许多建筑和基础设施领域的学者和科学家。该会议为基础设施建设中技术交流、科技转让提供发展空间。这表示未来几年基础设施行业在越南的发展前景。 

2. 关于租用工业区的注意事项

工业区的基础设施包括工厂建筑、通信网络和内部运输系统，以及为工业区和集群运营提供服务的公用事业。投资者在工业区租用设施时应注意以下因素。

a. 对法律程序的注意事项

根据《2020年企业法》，企业需要在工业区、工业区群租赁房地产时要办理注册厂房、签署租赁合同等手续，并履行所有合同和工厂租赁文件。特别是对于来自国外的投资者，租赁企业应该详细了解各项条款、协议来避免办理手续中发生的风险。WHA是泰国领先的工业区开发商并在越南依照法规扩大投资。

b. 关于基础设施的注意事项 

工业区的基础设施应该达到建设部颁布的QCXDVN 01:2008/BXD号建设规划的国家技术标准等要求。QCXDVN 01:2008/BXD规定关于厂房、供排水系统、内部通道以及绿色环境等工程设计。企业选择租赁工业区房地产时需要根据建设准则来评估工业区基础设施。每个地方会颁布不同的规定与要求，企业在决定租赁工业区之前应该了解相关信息。

越南基础设施的开发商除了满足国内与国际标准相配之外，WHA是在越南投资工业区能提供国际标准基础设施的外国投资者之一。

c. ​工业区的激励政策和优势 

在工业区租用设施基础设施的物业的企业应注意以下几点：

• 生产加工领域的企业在进口机械、设备、运输工具等方面有权获得政府免收进口税的优惠。此外，企业进口国内无法生产的原料、零件、物资时获得5年期免征进口税优惠。
• 对于工业区内新项目根据所修改、补充内容的第218/2013/NĐ-CP号决议第15条第1款规定，在15年内减免10%税率的企业所得税。另外，工业区开发者对生产经营也确保提供如纯净水与污水处理、电能、电讯等服务支持 。

WHA是泰国领先的工业区基础设施与房地产方案提供单位。凭借在亚洲市场超过33年的管理和开发经验，WHA目前在越南通过义安工业区项目正在扩大投资。经过4年的开发，义安省工业区顺利投入运行，充分遵守地方法律。工业区内拥有国际化标准和现代化的基础设施。，包括功率20,000m3的工业供水系统；日功率9,000m3的生物废物环保处理系统；LED照明设备齐全。另外，WHA还对新投资者提供支持，义安省WHA伟华工业区的基础设施的投资将使投资者放心生产。