베트남 인프라 개요 및 산업 단지 임대에 대한 주의 사항

기반 시설은 도로, 교량, 관개 시스템, 공공 사업, 기술 기반 시설을 포함한 자산입니다. 인프라는 모든 국가에서 생산 및 비즈니스를 유지하고 발전시키는 데 필수적인 조건입니다. 인프라에 대한 개요를 갖는 것은 투자 장소를 평가하고 선택할 때 첫 번째 단계입니다. 아래는 베트남의 인프라에 대한 개요와 산업 단지 임대에 대한 주의 사항입니다.

 1. 베트남 인프라 개요

전반적인 기반 시설과 특히 베트남의 교통 기반 시설이 업그레이드되고 있습니다. 교통부가 2030년까지 남북고속도로, 남북철도, 동나이 롱탄 공항 완공 등 교통인프라 투자계획을 발표했습니다.

또한 제조업과 수출업의 투자자들은 인력이 풍부한 북부 지역에 주목하고 있습니다. 따라서 산업지대의 계획, 매입, 매각, 하이퐁항 등 항만 운영능력 확대가 정부의 목표입니다. 국가예산 외에 베트남 인프라 건설에 대해 민간단체의 자금조달도 추진되고 있습니다.  
 
2019년에는 건설 및 인프라 분야의 많은 학자와 과학자들이 모여 하노이에서 지속 가능한 인프라 개발에 관한 국제 회의가 개최되었습니다. 이번 행사는 인프라 구축 분야의 기술이전을 촉진하는 교류에 대한 것이었습니다. 이것은 향후 몇 년 동안 베트남의 인프라의 전망과 긍정적인 발전을 보여줍니다.

2. 산업단지 임대 시 주의 사항

산업 지대의 기반 시설에는 공장 건물, 통신 네트워크 및 내부 운송 시스템은 물론 산업 지대 및 클러스터의 운영에 서비스를 제공하는 유틸리티가 포함됩니다. 투자자는 산업단지에서 시설을 임대할 때 다음 요소에 유의해야 합니다.

a. 법적 절차에 대한 주의 사항

산업 지대 및 클러스터에서 부동산을 임대해야 하는 기업은 2020년 기업법에 따라 사업자 등록이 필요하고 모든 계약 및 공장 임대 서류를 이행해야 합니다. 특히 해외에서 오는 투자자의 경우 임차인은 절차 이행의 잘못을 피하기 위해 약관과 계약을 명확하게 이해해야 합니다. WHA는 태국의 선도적인 산업단지 개발업체이며 법에 따라 베트남 투자를 확대하고 있습니다.

b. 인프라에 대한 주의 사항

산업 지대의 기반 시설은 건설부가 발행한 제QCXDVN 01:2008/BXD호 건설 계획에 대한 국가 기술 규정의 요구 사항을 충족해야 합니다. 제QCXDVN 01:2008/BXD호는 공장, 상수도 및 배수 시스템에서 내부 도로 및 녹지 경관에 이르기까지 작업을 설계하는 방법을 규정합니다. 산업 단지의 부동산을 임대할 때 기업은 건설 표준을 준수하여 산업 지대의 기반 시설을 평가해야 합니다. 각 지방마다 규정과 요구 사항이 다르므로 기업은 산업 지대 임대를 결정하기 전에 정보를 참고해야 합니다.

베트남의 인프라 투자자는 국내 표준을 충족할 뿐만 아니라 국제 표준과 결합할 수 있습니다. WHA는 베트남 산업 단지에 국제 표준 인프라를 제공할 수 있는 외국인 투자자 중 하나입니다.

c. 산업단지의 인센티브 및 장점

산업 지대에 기반 시설이 제공되는 부동산을 임대하는 기업은 다음 사항에 유의해야 합니다:

• 생산 및 가공 기업은 장비, 기계 및 운송 수단에 대한 수입세 면제와 같은 정부로부터 인센티브를 받을 수 있습니다. 또한, 기업이 국내에서 생산할 수 없는 원자재, 부품 및 소모품을 수입하는 경우 5년간 수입세가 면제됩니다.
• 개정 및 보완된 제218/2013/ND-CP호 시행령의 제15조 제1항에 따라 산업 지대의 신규 프로젝트에 대한 법인세 세율은 15년 동안 10%입니다. 또한 산업 지대를 임대하는 투자자는 정수 제공, 폐수 처리, 전기 및 통신과 같은 생산 및 사업을 지원하는 시설을 제공합니다.

응에안 – WHA 1 산업단지

WHA는 태국의 산업 단지 부동산 솔루션 및 산업 단지 인프라의 선두 제공업체입니다. 아시아 시장에서 33년 이상의 경험을 보유한 WHA는 현재 응에안 – WHA 1 산업단지 프로젝트를 통해 베트남 투자를 확대하고 있습니다. 운영 4년 후 WHA는 현지 법률을 이해하고 국제, 현대 및 동시 표준의 기반 시설을 소유합니다. 구체적으로, 20,000m3 용량의 공업 용수 시스템은 9,000m3/낮밤 용량으로 과학적으로 설계된 안전한 생물학적 폐기물 처리 시스템입니다. 내부 교통 시스템, LED 조명이 완비되어 있습니다. 또한, WHA는 응에안 – WHA 1 산업단지의 신규 투자자 및 기반 시설을 위한 다양한 지원 서비스 패키지를 제공하여 투자자가 생산 과정에서 안정감을 느낄 수 있도록 합니다.