外国人投資家がベトナムの工業団地に進出する際に注意すべきことは何ですか?

2021年初頭から自由貿易協定（FTA）が締結された後、ベトナムの工業団地の賃貸需要は急激に増加しました。そのため、多くの新しい工業団地が計画、建設、運用されています。 その中で、外国人投資家とのプロジェクトと FDI 資本は総資本の 60% を占めています。今後10年間で、ベトナムの工業団地の数は現在の1.5倍になると予測されています。これは、ベトナムの工業団地の開発が急速に進んでいることを示しています。ベトナムの工業団地が外国人投資家を惹きつける理由と、外国人投資家がベトナムの工業団地へ進出する際に注意すべき点を以下に示します。

ベトナムが WTO に加盟した後、多くの産業が繁栄し新たな発展段階が始まりました。 したがって、ベトナムの工業団地の建設が進んでおります。多くの工業団地は、国際基準を含むインフラストラクチャ基準を満たしデジタル技術を適用し、エコ工業団地の基準を満たしております。さらにインフラやユーティリティの質も投資家のニーズに応えます。

インフラやユーティリティだけでなく、ベトナムの工業団地周辺の交通も大幅に改善されています。都市計画、輸送施設への投資はベトナムの工業団地で実施されているソリューションです。これは、各地域間、各省間、および輸出入港への物流にプラスの影響を与えています。
 

ベトナムでは、生産業、エレクトロニクス、化学・ゴム・プラスチック、食品加工などの産業が発展しており、設備の更新と品質の向上が進んでいます。特に、ベトナムに投資する FDI 企業のコミュニティにはつながりがあり、簡単に取引できるようになっています。これにより、情報交換、新技術の移転が促進され、企業間の健全な発展が促進されます。

地理的な位置、人的資源、インフラストラクチャ、及びさまざまな諸事情により全国の工業団地の用地レンタルコストも異なります。エリア1は、Ha Noi、Hai Phong、Ho Chi Minh、Dong Nai、Binh Duong、Ba Ria・Vung Tauなどの大規模な工業団地が集中する省で、賃料は月額約 14,420,000 VNDです。エリア 2 には、Ha Noi郊外、Hai Phong、Hai Duong、Da Nang、Binh Duong、Ba Ria・Vung Tauが含まれ、工場価格は月額 3,920,000 VND です。一方、エリア 3 のNghe An、Thanh Hoa、Hai Duong、Lam Dongなどの省の郊外では、月額約 3,430,000 VND の最低の賃貸価格があります。

ハイテクゾーンは設備や運営に関して厳しい規制があり、特定の業種の特定の企業のみが入居・操業することが許されています。2008 年のハイテク法第 5 条によると、情報技術、バイオテクノロジー、新素材技術、自動化技術などの多くの産業が開発投資の優先対象となっています。他の産業はハイテクゾーンで操業することを奨励されていません。この規制は企業のリスクを回避し、適切な企業の開発機会を増やします。

工場用地のリースを決定する前に企業は気象条件、環境、人的資源など、工業団地周辺の環境について学ぶ必要があります。これらの環境要因は生産プロセス、保管期間、および市場への商品の流通に影響を与えます。

WHA はタイに本拠を置く物流及び工業団地開発の大手デベロッパーです。現在WHAインダストリアルゾーン1-ゲアンを開発しており「WHAスマートテクノロジー工業団地・Thanh Hoa」の開発も行っています。ベトナムでの WHA によるスマート エコ インダストリアル パークの利点として、労働者の安全とセキュリティを確保するのに役立つモニタリング システムです。さらに、WHA によって建設された工業団地は、工業用水・廃水、大気などの環境モニタリングもリアルタイムで行っております。

 

ベトナムにおける WHA の投資目的は、高価値の技術産業のニーズを満たし、ベトナム北部の技術回廊を開発および強化することです。 したがって、WHA は、ベトナムの工業団地を借りたい外国人投資家に多くの有益な政策を提供しています。 特に、WHA は、新しく先進的で環境に優しい技術を使用し、高い成長が見込めるプロジェクトを優先します。 WHA と協力することで、投資家はプロジェクトの実施期間中、競争力のあるレンタル料金と WHA の最高のサポートと顧客ケア サービスを受けることができます。

不動産ソリューション プロバイダー、賃貸工場を探している投資家は、WHA の Web サイトで詳細情報を見つけるか、ここに連絡先情報を残してください。