2021年越南经济概况与2022年外国企业在越南投资趋势的预测

2021年的第四次疫情爆发对越南投资与经济造成较大的影响。世界银行预计，2021年越南GDP增长率约4.8%，低于2020年底的预期。供应链断裂、工业区的活动减少，许多工厂暂停生产。经济专家武智成（Vo Tri Thanh）认为 ，若越南疫情受到较好的控制、民众快速完成新冠疫苗的接种以获得群体免疫时，预计越南GDP全年增长率可能达到3-4%。

预测越南将于2022年将结束大面积封锁情况，越南投资与经济将复苏。世界银行预测2022年越南GDP增长率约为6.5%，其恢复领域主要集中在生产与个人消费等方面。另外，疫情也推动企业数字化转型并应用新工艺来适应新情况。下面文章对2021年越南经济概况与2022年外国企业在越南投资的趋势进行分析。
 

1. 2021年越南经济概况 

据越南统计局公布的越南第三季度经济报告显示，截至2021年前9个月，越南GDP同比增长1.42%。因Covid疫情的社区隔离使许多行业的营业遇到困难，导致许多行业GDP总额大幅度下降，例如，住宿业、餐饮业GDP总额同比下降23.18%；批发、零售行业GDP总额同比下降3.1%。但一些领域GDP总额却稳定增长，例如，医疗业GDP总额同比增长21.15%、货物出口、服务业GDP总额同比增长14.21%、商品进口GDP总额同比增长18.46%；工业、建筑业GDP总额同比增长3.57%。此外，生产制造业以6.05%增长率并被评估为整个经济体的增长动力。

由WHA伟华集团投资建设的越南义安省WHA伟华工业区

越南吸引外资情况，2021年前9个月外国直接投资金达132.8亿美元，同比下降3.5%。不过，据外国投资局的预测，疫情受控制之后，政府加强支持和鼓励投资，外国直接投资企业仍乐观地预测未来的经营情况。约79.4%的企业预测21年后几个月的经营生产情况会比前9个月会更景气。

2. 2022年在越南投资的趋势

外国企业强劲在越南投资，特别是在技术和数字化业务流程方面具有优势的企业。这为投资者远程参加管理经营活动提供条件。除了投资新项目之外，企业并购（M&A）预计于2022年低会再次活跃。链接、合资活动和为双方创造利益是疫情期内M&A的新趋势，以增加价值链，而不是像以前那样进行并购。
 
明年，外国直接投资的现金流呈现出转移到生产和制造电子零件领域有优势的国家的趋势。原因是中国企业因受美国对科技企业的制裁与疫情延长使供应链遇到困难，而计算机、电子用品等需求不断增加。越南因对FDI企业支持政策有优势，以及连接全球供应链的能力而成为亚洲市场吸引投资者的地点。
 
据此，工业区房地产在2022年因政府加强发展基础设施的计划而具有突破机会。工业用地、现成厂房、仓储物流等需求于2022年将大幅度增加。国际机场重新开放有望为工业行业的发展创造动力。调查显示，约73.7%企业认为疫情过后经营情况会稳定并重新上涨。

 2022年工业房地产具有突破机会

WHA伟华集团是投资、建设和管理义安省WHA Industrial Zone 1工业区的泰国投资者，为疫情后恢复的企业以及生产、加工领域的新企业提供全方面、及时的工业区解决方案。WHA以建设经验与专业开展方案、掌握企业的投资趋势将提供最大支持，使企业放心在越南投资。